Rumia ul. Żeglarzy

Inwestycja główna – zespół zabudowy mieszkaniowo‑usługowej

Projekt obejmuje budowę zespołu nowoczesnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi w parterach, realizowanych na działkach nr 65/3, 66/3, 44/2 przy ul. Żeglarzy w Rumi (obręb Rumia 15). Założenie tworzy spójne osiedle obejmujące 8 budynków mieszkalnych z usługami na parterze, zaprojektowanych w układzie modernistycznym, z obszernymi balkonami i tarasami. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi ok. 41 316 m² (ok. 883 mieszkania), a powierzchnia użytkowa usług ok. 949 m².​

Teren inwestycji ma powierzchnię ok. 34 412 m², z czego ok. 8 839 m² zajmuje zabudowa, a ok. 9 975 m² powierzchnie utwardzone (drogi, parkingi, chodniki). Powierzchnia biologicznie czynna, w tym na stropach garaży, wynosi łącznie ok. 15 598 m², co zapewnia znaczący udział zieleni w strukturze osiedla. Zaprojektowano 694 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz 189 miejsc postojowych naziemnych, co łącznie daje 883 miejsca dla mieszkańców i użytkowników usług.​

Architektura osiedla łączy nowoczesną formę z rozwiązaniami proekologicznymi, takimi jak panele fotowoltaiczne na dachach budynków, zielone ściany oraz rozbudowana zieleń urządzona. Przestrzeń wspólna obejmuje m.in. centralnie zlokalizowany plac zabaw oraz tereny rekreacyjne, tworzące przyjazne środowisko dla rodzin z dziećmi. Projekt zagospodarowania uwzględnia zróżnicowaną strukturę mieszkań (1–4‑pokojowych), co sprzyja powstawaniu zrównoważonej społeczności lokalnej.​

Istotnym elementem jest kompleksowe gospodarowanie wodami opadowymi: przewidziano ogrody deszczowe oraz zbiorniki retencyjne, które umożliwiają retencję i ponowne wykorzystanie deszczówki do podlewania zieleni. Rozwiązania te podnoszą odporność osiedla na skutki nawalnych opadów i wpisują się w standardy zrównoważonego budownictwa. Lokalizacja inwestycji zapewnia dogodny dostęp do komunikacji publicznej (w tym SKM) oraz istniejącej sieci usług, szkół, przedszkoli i obiektów sportowych, co wzmacnia miejski charakter przedsięwzięcia.Zespol-zabudowy-mieszkalno-wiel-RUMIA-ZEGLARZY.pdf​

Inwestycja towarzysząca – infrastruktura i ulica Żeglarzy

Inwestycja towarzysząca obejmuje rozbudowę i modernizację infrastruktury technicznej oraz drogowej w rejonie ul. Żeglarzy, służącą zarówno nowemu osiedlu, jak i okolicznym mieszkańcom. Zakres prac obejmuje w szczególności rozbudowę sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej, zapewniając zwiększoną przepustowość, niezawodność dostaw mediów oraz możliwość podłączenia nowych odbiorców.​

Przewidziano modernizację i rozbudowę sieci kanalizacyjnej w celu poprawy efektywności odprowadzania ścieków komunalnych z terenu inwestycji i obszarów sąsiednich. Rozbudowa sieci gazowej pozwoli na objęcie zasilaniem nowych użytkowników oraz poprawę bezpieczeństwa i stabilności systemu w tej części miasta. Integralnym elementem jest rozbudowa ulicy Żeglarzy, obejmująca poprawę nawierzchni, geometrii i organizacji ruchu, co przełoży się na płynniejszy przepływ pojazdów oraz poprawę bezpieczeństwa wszystkich uczestników ruchu.​

Realizacja inwestycji towarzyszącej ma na celu dostosowanie lokalnej infrastruktury do wzrostu intensywności zabudowy, jaki spowoduje nowy zespół mieszkaniowo‑usługowy. Kompleksowa modernizacja sieci i drogi przyczyni się do podniesienia standardu życia mieszkańców, wspierając zrównoważony rozwój przestrzenny i społeczny tej części Rumi.